부동산 중개수수료 계산기

부동산 중개수수료 계산기란?

부동산 매매, 전세, 월세 거래 시 공인중개사에게 지급하는 중개보수를 미리 계산할 수 있는 도구입니다. 거래 유형(매매/전세/월세)과 거래금액에 따라 법정 상한 요율이 달라지므로 이를 자동으로 계산해줍니다.

중개수수료 계산 방법

매매와 전세는 거래금액에 요율을 곱하여 계산합니다. 월세는 보증금 + 월세 × 100 (또는 70)으로 환산한 금액에 요율을 적용합니다. 법정 상한 요율 이내에서 의뢰인과 협의로 결정하며 한도액이 설정된 구간도 있습니다.

거래 유형별 상한 요율

• 매매 5천만 원 미만: 0.6%, 한도 25만 원
• 매매 5천~2억 원 미만: 0.5%, 한도 80만 원
• 매매 2억~9억 원 미만: 0.4%
• 매매 9억~12억 원 미만: 0.5%
• 매매 12억~15억 원 미만: 0.6%
• 매매 15억 원 이상: 0.7%
• 전세·임대차: 5천만 원 미만 0.5%(한도 20만 원), 5천~1억 미만 0.4%(한도 30만 원), 1억~3억 미만 0.3%, 3억~6억 미만 0.4%, 6억 이상 0.8%

중개수수료 협상과 실무 팁

법정 요율은 상한선이므로 그 이하로 협의가 가능합니다. 고가 물건이나 반복 거래 고객의 경우 할인을 요청해볼 수 있습니다. 영수증을 반드시 받아두고, 계약서에 수수료 금액을 명시하는 것이 좋습니다.